靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的申請條件

　　靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的申請條件。住房公積金一般通過單位辦理繳存，申請住房公積金貸款也需要單位出具相關資料。現(xiàn)在，成都試點靈活就業(yè)人員自己繳存住房公積金了。那么，靈活就業(yè)繳存人辦理住房公積金貸款需要滿足什么條件呢?

靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的申請條件

　　1、參與繳存住房公積金時間不少于12個月

　　2、符合國家及本市房地產調控政策規(guī)定

　　3、具有完全民事行為能力

　　4、已按規(guī)定支付首付款

　　5、具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息能力

　　6、個人信用良好

　　7、無公積金貸款余額等

　　8、可向成都公積金中心申請公積金貸款。

靈活就業(yè)繳存人申請公積金貸款的可貸額度

　　靈活就業(yè)繳存人申請公積金貸款時，可貸額度將根據(jù)精細化“雙掛鉤”計算公式以及本市公積金貸款最高額度(雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元)、扣除首付款金額后剩余的房屋價款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評估后確定。

靈活就業(yè)繳存人的精細化“雙掛鉤”計算公式

　　靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數(shù)×存貸系數(shù))

　　每位繳存人的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度;所有繳存月度的貸款額度加總后，可得出繳存人本人的貸款額度。

　　1.“每月繳存的公積金”的取值方式：

　　如繳存人未提取過公積金的，則按照其每月實際繳存的公積金金額取值。如繳存人提取過公積金的，則按照繳存資金后進先出原則，從其提取時點往前逐筆抵扣，按照當月抵扣后的金額取值，直至扣完對應提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計算。

　　2.“對應的存儲月份數(shù)”的取值方式：

　　靈活就業(yè)繳存人申請貸款當月對應的存儲月份數(shù)為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數(shù)分別是2、3、4……。

　　3.“存貸系數(shù)”的取值方式：

　　由成都公積金中心根據(jù)流動性狀況等因素適時調整并公布，目前存貸系數(shù)為0.9。

繳存人家庭申請公積金貸款，貸款額度的計算方式

　　當筆公積金貸款中所有符合公積金貸款條件的繳存人，分別按公式計算貸款額度后，再加總，即為該筆公積金貸款的貸款額度。

　　如兩人分屬靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工或個人自愿繳存者，則各自的貸款額度按相應的規(guī)則分別計算后，再加總，即為兩人的貸款額度。

　　靈活就業(yè)繳存人辦理公積金貸款的申請條件。住房公積金貸款利息低，有條件申請住房公積金貸款的朋友，建議使用住房公積金貸款買房。了解更多住房公積金政策知識，請關注我們網(wǎng)站。